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2. 按揭種類 以往經常會聽説供樓這個字眼，意思即以物業作爲抵押品，向銀行或財務機構借貸分期償還物業交易金額的貸款服務。以私人樓宇作爲抵押品的物業按揭固然不少，但你又知道按揭其實也適用於車位及特殊屋種嗎？
首先，車位按揭是一個非常常見投資選項，其按揭上限更加是於2020年由本來的四成上調至五成，一般它的最長還款期只有15年。車位按揭的申請人同樣需要通過壓力測試，而車位按揭的常見做法有兩種：申請單獨的車位按揭以及申請合契車位按揭，單獨車位按揭就如它的名稱一般，只有車位承造按揭，而合契車位按揭中，物業跟車位會一同承造按揭，且最長還款期變爲30年，償還貸款的壓力相對較低。
其次， 特殊的物業按揭包括有村屋以及唐樓。村屋市價一般較市中心的私人樓宇便宜，比起市居單位有更大的活動空間之餘，環境清幽且有獨立屋的設計，也是置業的良選，村屋按揭與一般按揭不一樣，在2019年起，首置人士申請村屋按揭的時候最高成數能高達八成半，跟以往的六成相比大大提升了借貸額，最長還款期能達到30年，而在申請村屋按揭的時候，千萬要注意該村屋是否有違規僭建、轉讓限制及業權或路權問題等。另一方面，唐樓也是樓價較低的一種房屋類型，這種物業的上車難度相對較低，因此也有不少人會申請唐樓按揭。唐樓按揭的最長還款期同樣是30年，但相比起私樓，由於唐樓的風險較高，銀行批核按揭申請的時間較長，一般需要兩個月或以上，與村屋一樣，它的批出金額或有不足，申請人應準備較多流動資金以應付財務需要。
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