寫字樓改造安全嗎?
寫字樓進行改造中國酒店式公寓有大改也有小改。
首先是一個小的變化，初步設計和規劃好戶型面積等，同時保持良好的排水，通風口，管道可以加入後期改造時間。
第二種大改，寫字樓工程項目發展規劃後才決定企業改建，改建前需進行管理規劃設計變更。由於中國寫字樓與酒店式公寓戶型差別大，改造的細節問題較多，改建成本高，戶型改造後也有些產品缺陷。
由於是商業項目，酒店式公寓產品不能像住宅一樣設置煙道、下水道，所以住宅性能無法與住宅媲美。
“飲用限制”下的杭州市場公寓
酒店式公寓管理作為“商住”，命運總是可以隨著我們國家的政策環境變化而曲折坎坷。
在2016年，由於供給側改革，政府鼓勵企業改變市場行為，但在去年4月，又發布了“限酒令”。
2018年4月，杭州市在規劃條件中增加了“新開發的商品用地上不得建設公寓式寫字樓、酒店式寫字樓和其他住宅功能性住房，產權分割的最低單位不得低於300平方米”。 被屏蔽後的商業項目“企業生存”的方式。
從去年開始，公寓交易量也有所下降，在7月開始，杭州公寓斷崖式量下降，月營業額較6月份減少了約2000人。
今年，酒店式公寓的項目研究層出不窮，有SOHO、LOFT、LOFT+雙鑰匙，變換著進行各種不同花樣可以吸引大量購房者。
當然公寓看上去很美，但有不同的住所，購買時還要小心提120。
購買一個酒店式公寓的“小心機”
盡管如此，由於價格低廉的“公寓”，限購依然贏得了很多投資者的喜愛，如果你真的想購買這些產品，一些“努力”是必不可少的。
①與開發商通過簽訂正規的購房合同，一證一戶，確定不同用途性質，看清合同管理條款，詢問學生清楚;
不信任樣板間的外觀，這是交付標准仔細詢問，銷售不會主動告知，合同細則不會寫!!
提供酒店服務式住宅 月租，位處九龍城核心地段，出行便利。作為綜合養生社區概念項目，配套設施齊全，當中包括24小時護理支援、長者照顧、復康治療、多元興趣班、管家服務等，為追求品質生活的銀髮一族打造多元化社區。
3委托裝修協議認真檢查裝修方案、公寓結構，包括空調機房、窗戶尺寸等細節不能忽視，以確認是否是自己喜歡的房子;
④盡量選擇大開發商開發，經營的產品，更安全;
⑤不要進行選擇小產權房、留用地等用地結構性質的公寓房，後期處理糾紛問題較多;
⑥不要相信投資銷售口頭承諾的回報，除非寫進合同，投資回報只能跟著市場。
相關文章：
關於租房你知道嗎?不知道速度看!
住宅服務公寓!機器人服務規劃
適合四季居住的地方真的存在!
技術服務，智能住宅是什么樣子的?
“公寓”看起來非常好，但這些坑，你知道多少?
|
