[動腦益智] 注意!公積金貸款買房別犯這些錯!

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申請公積金貸款購買利率低,還款壓力小,但在申請貸款之前,除了保證名稱公積金賬戶全額支付公積金外,還有一些因素需要注意。
1、 申請貸款前不要動用公積金
如果你打算申請公積金貸款購房,最好不要在購房前提取公積金賬戶的餘額用於支付房款或轉用於其他用途,否則你的賬戶餘額將減少甚至為零,你的公積金貸款金額也將減少或為零,這意味著你不會申請公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。
無論您多麼迫切需要希望「無債一身輕」,按揭成數 ,在申請貸款的頭一年中我們最好都不要進行提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、 還貸困難可尋找身邊的銀行
錯誤判斷你未來的財務狀況是很正常的。當你償還債務的能力在借款期間下降,而你在償還貸款方面遇到困難時,不要做好准備。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請,切勿因為一時的經濟壓力損害您的個人信用。
4、 貸款期出租住房需告知租戶
無論您的房屋申請哪種貸款,當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,都必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、 貸款還清後要撤銷抵押
當您還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、 保存借款合同和借據
申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
綜上所述,申請公積金貸款不僅要了解大致方向,還要注意細節。如果購房者想通過銀行按揭貸款買房,一定要防患於未然。
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