想熊市大翻身？十年難得一遇抄底好時機！這一集系澳洲創世集團第一次錄播，希望大家可以看到最後，給我們一些寶貴的意見，和參加價值$600澳元有獎互動環節Hello大家好，歡迎來到創世集團的YouTube Channel，我們的Channel主要分為3個類分，第一是房地產知識，第二是生活移民，第三是好房推介今集是說房產知識，今天主題是，現在是否十年難得一遇的抄底好時機？這次的主題分為三知部分，就是疫情下現況讓澳洲已經進入寒冬，第二空置率和失業率導致房價暴跌，第三全球海量QE和大量澳洲人口增加會否令澳洲房市進行反彈先介紹一下我自己，Malcolm 性李
，我在澳洲已經有17年，從事房地產已有7年而且是澳洲房地產全職持牌人，我也有多套的物業, 也有開發的經驗，售出的房產已有數百套.Hello 大家好
我是Charles 我在澳洲不是很久有5，6年的生活經驗，在過去的工作和生活都累積了一定的經歷今天會去跟大家簡單的分享一下，其實本期環繞的主題都是關於Demand, Supply, Price，供應、需求和價格這三個部分，事不宜遲，立即來到第一個環節是疫情下現況讓澳洲的房價步入寒冬，澳洲墨爾本，我們也居住在墨爾本相信大家都聽過，持續很多年得到世界暴宜居的城市，現在澳洲疫情的情況，政府暫時已經受控，並澳洲政府已宣佈下個月5月11將逐漸解封，6-7月有望內陸所有航班都漸漸開放預計8，9，10月希望全面開放，但由於早期的封城令已經嚴重影響澳洲經濟加上港元走強，導致澳元大跌，跌致歷年新低4.5，而且聯儲局一個月內連續兩次降息，降致0.25那Malcolm現在在那麼底匯率的時期，你認為可以做什麼事情？
我認為香港或其他海外人士，可以存一些錢過來，買一些澳幣，為什麼這樣說，大家可以看看以下的新聞，一個新加坡財團以6.44億澳元封購買了這邊的地標性建築Rialto Tower 50%下一個新聞是一個日本財團Forge ahead
用了7200萬澳元購買了大學附近的一橦寫字樓，再下一個是Jeff Golden Age 大型本地開發商，，亦在Chadston
Shopping Centre 南半球最大的購物中心旁邊用2300萬澳元買很大的地但Malcolm,會有客戶朋友問，我們又不是大財團，最近新聞報導失業率很高，你會怎麼看呢那當然了，我們會去說一下失業率，先看看以下的新聞，Flight Centre的情況並不樂觀，因有一些負面的消息旅遊業都全面封閉了，現在連洲與洲之間的旅遊都不允許的這還有一個小的負面新聞，對Flight
Centre 擁有400間分店的旅遊公司來說，新聞就是說，有一個家庭是想取消一個迪士尼酒店的定位想要回$1600澳元退款，但Flight Center 要他們支付$2100澳元退定費那基本上說是負數，導致我們很擔心，Flight
香港皮秒去斑運用安全無創，無副作用的皮秒技術，高效、安全，極速解決深淺層頑固色斑。極短脈衝能量能粉碎黑色素至粉末狀，經新陳代謝後自然排走，達到徹底祛斑的效果。香港祛斑中心價錢合理，高性價比，再加高科技祛斑技術帶你重回年輕肌膚狀態，沒有色斑困擾。
Centre 是否經濟上出現了問題那我就自己研究了該公司的一個股票，因為股票可看到報表，看了後又不是很差，報表顯示在4月個分的時間已經減持了自己的股份，減薪，減低成本和價格，現在的支金還可以維持到多十個月左右，所以這家公司暫時不會有大問題，但澳洲的維珍航空，已進行清算破產的程序，政府也放棄了維珍航空，現在有望中國或其他國家的人會去購買維珍航空2020 West Side
Place 隆重面世，顯現墨爾本市中心奢華生活既新高度，項目由遠東集團及世界頂級奢華酒店 麗思．卡爾頓聯合開發整個項目經國際知名建築師事務所CotteeParker所設計，將成為全澳洲最高的酒店整個項目「West Side
Place」共由四棟建築組成，分為兩個階段完工，AB橦系2020年完成而CD橦為2022年。目前A橦將會系墨爾本最大的豪華酒店式公寓之一比目前最高的Sofitel hotel高出整整三十層，而且成為南半球首個麗思卡爾頓酒店式住宅項目目前1房和1房1書房的面積系53-55平方米左右售價為48-53萬澳元起步，大約港幣是240-260萬有找，如果要2房的話，面積是70-73平方米就73萬澳元起步，而對港幣是大約360萬左右，可以獲得百分之5.5印花稅減免優惠和免除FIRB 就是海外投資者申請費而且們Forge
澳洲創世地產現在更有一個機會難得的團購活動，是會再有額外的優惠，如果想了解詳情，歡迎同我地聯繫我們繼續去說一個互動活動，Charles 你會覺得10個月後會有一個人口出生增加趨勢，為什麼這樣說呢，因為現是封城了，不給出門，中國之前也是出現這個情況美國現在也是，那到底一些外國人會否因無法出門，和自己的伴侶在家的時間長了會影響到出生率呢，你的意思是外國人比較開放，所以他們會在家沒事情做看電影或者……..就會導致10個月後的出生率增加？
希望大家一起留言參與，留言了的朋友，我們會隨機抽出一位朋友並送出一套豪華海景住宿三日兩夜的(墨爾本)，如果是香港的朋友抽中了就可以留到疫情過後，來墨爾本看房的時間用,這是我們創世集團可提供的再提一下，我們創世集團是能提供買賣房產，租賃，短租Airbnb的服務，多謝大家的收聽。如果大家有什麼話題提議，關於澳洲的房產和生活，可以聯絡我們，我們會盡量去安排準備拍給大家，因這次是我們第一次錄播影片中間可能有很多方面需要大家去原諒我，那我們再次聲明，以上只供參考，投資涉及風險，大家要自己判斷一下，是否適合去投資的，最後再次多謝大家最後再次多謝大家
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