[時事閒聊] 申請貸款要注意什么?

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1、注意房屋產權,買房子一定要注意到房子的產權性質,如果房屋產權不清晰或者是沒有產權的話,這樣的房子時無法申請銀行貸款的,比如說小產權房,小產權房僅有銷售合同沒有產權證明,房產登記部門是不認可的,一旦遇到政策性用地開發,銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險,因此這種房子銀行是直接拒貸的,還有一類是共有產權房,需要征得全部的產權人的同意才行。

現在越來越多的貸款產品推陳出新,專案不斷的多樣化,今天就為大家介紹一類專案——物業貸款。可能很多人對於還不是很瞭解,物業貸款是商業銀行向自然人、個體工商戶和企業法人發放的,以其所擁有的物業作為貸款抵押物,並以該物業的經營收入作為還本付息主要來源的抵押貸款。
2、注意公積金繳存情況,如果購房人想用公積金貸款購房,購房者要注意自己的公積金繳存情況,不交公積金貸款的可以申請貸款,如果你打算申請公積金貸款購房,在買房之前,不要提取公積金賬戶餘額來支付或移動,否則你的賬戶餘額減少甚至為零,你的公積金貸款金額將減少或為零,這意味著你不會申請公積金貸款。
為居屋或公屋業主提供大額物業貸款,最高可達200萬港元貸款,還款期長,更可彈性選擇年利率,讓業主根據自身還款能力選擇適合的方案
3、注意個人征信個人征信如果不好的話,海南購房者想要申請銀行貸款購海南亞龍灣買海南房子還是比較難的,以現在的貸款情況來看,個人信用不良的人申請房貸也會遭到銀行的拒絕。按照相關規定,近兩年個人進行連續逾期三次或累計逾期六次將無法通過申請企業貸款、信用卡。因此,我們必須在日常生活中保持自己的個人信用,避免麻煩,之所以銀行有這樣的規定,同時也希望降低不良貸款率,降低貸款風險。
4、提前准備資料,申請銀行貸款需要的資料也不少,大家不要以為自己提交了資料就行了,首先要了解清楚貸款的流程,貸款買房的具體流程為:借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。在購房者提出企業貸款公司申請是一定要准備好必要的材料,否則我們很有發展可能銀行會拒貸。
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