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[點石成金自費出版] 貸款的每期還款特點

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等額本金出資雖然可以節省大量利息,但等額本金出資的“不足”在於每期的金額不同,且前期還款金額較重,後期還款金額較差。這就需要借款人的還款能力來適應這種情況。本金和利息相等,不存在這種“不足”,每個時期的償還額都是相同的。借款人可以根據自身能力輕松還款,制定支付方案。但是,應當指出,每期平均還款額遠低於等額本息支付。
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本金和利息的等額,操作更方便,在實踐中,本金和利息等額更有利於客戶的掌握,方便客戶付款。事實上有很多客戶在進行比較後,還是會選擇“等於還款法”,因為這樣每月的還款額是固定的,容易記住的客戶,平衡還款壓力,以等額本金其實差別不大。因為這些客戶也看到了資金的使用,因為時間價值產生的不同,簡單說就是等額本息還款法,由於其自??身的銀行長期以來主要職業,自然會付出更多的利息;等額本金還減少主要車型的規律,的主要職業短時間內銀行減少利息自然,有吃虧,而銀行賺取的問題更多的利益。
實質上,兩種貸款方式沒有優劣之分,只有在需求的不同時,才有能力不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適 合有一定積蓄,但收入水平可能出現持平或下降、生活負擔日益發展加重、並且沒有打算進行提前還款的人群。而等額本金還款法,由於貸款人本金歸還得快,利息費用就可以可以少付,但前 期還款額度大,因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入成本大幅增長,準備提前還款人群,則較為有利。對於貸款買房的人來說選擇合適的還款方式是非常具有重要的,無論是等額本金還款方式方法也好還是等額本息還貸方式,只要我們秉持省錢就是掙錢的原則,精打細算,才能實現早日還清房貸。
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