你還沒買房子嗎?是什么讓你不買房子

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是否滿足購房資格

從2016年到2017年,全國多個城市發布了限購令。准備在任何地方買房的購房者必須事先知道他們需要滿足什么條件。到目前為止,有限采購城市包括:北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、武漢、西安、杭州、成都、長沙、蘇州、東莞、佛山、贛州、合肥、海南、句容、嘉興、江門、濟南、連江、蘭州、廊坊、南昌、寧波、南寧、秦皇島、青島、三亞、無錫、福州、廈門,鄭州、珠海、石家莊、保定、唐山、承德、滄州、張家口等城市。

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是否已確認意向房源

在買房之前,買家必須考慮他是否想根據自己的實際情況買房,以滿足這方面的需求,然後找到合適的位置。在同一個城市之間,地理位置的差異將導致房價的巨大差距。提前知道每個區域的大致房價可以讓買家提前預測粗略的容差。然後計算出近似的樓面面積。當然,您還需要考慮地板,方向,房屋類型等。

可用資產有多少

對於那些有足夠可用資產的人,他們可以選擇全額買房。對於經濟能力弱的人,要小心。判斷買方的可變現資產可以從兩個方面入手:一是現有的可變現資產,二是收入和支出情況。

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現有的可變現資產包括存款和負債。存款不僅包括現金,還包括可以使用的資產,如公積金和財務管理。負債包括信用卡欠款、銀行貸款、其他欠款等。而收支狀況主要是指每月的固定收入和支出,可以用它來計算自己的月供能力。

貸款能力有多強

貸款能力包括兩個主要方面:一個是向下付款,另一個是每月付款。向下付款的金額取決於問題3中買方可用的資產數量,而每月付款通常被認為是家庭總收入的50%以上。關於還款法的選擇,一般有兩種:等額本金和等額利息。前者是前期壓力,然後月度供應緩慢下降;後者是月度供應保持不變,更適合於較低的購房者的經濟能力。

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此外,買家還需要注意個人信用狀況,以確定是否能順利辦理購房貸款。買家的年齡和年齡會影響貸款的長度。

考慮支出平衡

除了買房子外,買方還得准備另外三筆費用。第一,稅收和費用。第一手房主應准備維修基金、契稅和配套費。購買本研究還需要支付中介費、契稅、增值稅、附加稅、個人稅、貸款評估費等,二是房屋維修費用,包括物業費、取暖費、燃氣費、水電費、網絡費、停車費等。三是儲備基金,包括家庭日常開支、醫療基金等。

之前去朋友新屋見佢裝個個電子坐廁咁好用,忍唔住自己都買左個諗住自己屋企都享受下

上面是小編輯總結給大家買房子需要考慮的情況。

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