到底要不要買房子取決於兩件事到底要不要買房子?跟兩件事有關租金跟貸款利息有一點很像就是丟到水裏就不見了Hello 大家好 我是Ellie!
很多年輕人對於到底要不要買房子感覺很糾結坊間通常分兩派說法一派呢是覺得租房子就好反正呢房價之後有可能會跌再加上租房子就可以一直住新的所以呢就租房子就好不用買房子另一派呢就是覺得有土斯有財所以呢無論如何一定要買房子其實到底要不要買房子，取決於兩件事到底是哪兩件事呢?今天來跟大家分享插播一下如果你是第一次來到這個頻道我在這裏會分享房地產的知識和經驗以及工作、生活中怎麼開源節流打造你想要的生活。如果你喜歡這樣的主題，歡迎可以訂閱我們的頻道可在第一時間收到影片的通知喔！到底要不要買房子其實跟兩件事有關一件事呢就是你的居住成本如果你有家人的房子可以住而且感情也還算和睦這個很重要喔你就可以把買房子的錢省下來好好地做其他的投資理財的運用真的也很不錯不過前提呢就是真的有把買房子的錢存下來所以可以做其他的規劃但是如果你目前付的租金其實不低例如說呢台北市很多電梯的一房一廳其實都租到18000到22000就算是新北市捷運方便一點的電梯兩房兩廳，其實人很多也都租到22000到24000之間租金額跟貸款利息有一點很像就是呢都是丟到水裏就不見了所以我們就會先拿利息跟租金比一比我們有算過如果每個月要付10000塊的租金以現在1.31%的房貸利率來計算其實呢就跟貸款938萬要繳的利息是一樣的如果我們現在每個月付的租金要22000的話其實呢就跟你申請貸款二千萬所付的利息是一樣的所以呢我們有學員本來他每個月付13000租套房租房子呢租了十幾年他在今年買房子了他買的房子是在中和的永安市場捷運站走路大概五分鐘的一個電梯大樓的套房他買的總價呢大約是650萬因為地點很好，所以那就算是小坪數都還有兩到三家的銀行，願意讓他貸款貸八成所以算是銀行的估價，估得很高再舉個例子，我們有學員他們一家四口來每個月付的租金是35000後來呢他們在內湖買了一個三房兩廳的公寓總價呢，大約1300萬內貸款貸8成如果是用理財型房貸來看的話呢每個月付的利息其實大約就是1萬2到1萬3之間比起他本來的3萬5租金真的是省很多就算是本期攤還呢也比他本來每個月的租金再多1500塊而已所以呢要不要買房子第一個要看的呢就是你的居住成本那第二個要看的是什麼呢儲蓄跟理財的習慣我剛有提到如果你的居住成本不高其實呢就可以把買房子的錢省下來好好的做其他的理財的規劃這樣其實也很不錯但是呢就有一個很重要的前提就是有把買房子的錢好好的省下來這樣我們才能做其他的規劃那如果你是一個很難存錢的人怎麼辦呢?
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我有一個前同事他的家人呢其實有多的房子可以給他住所以呢如果純粹看居住成本的話其實呢他沒有一定要買房子但是呢他還是買了而且持續的以小換大我就問他說為什麼會想買房子呢?他說呢他是一個透過繳房貸的過程，強迫自己儲蓄的人他沒有其他的投資理財的工具所以他就透過買房子，繳房貸然後買的房子有增值，持續的以小換大等到有一天他的小孩都長大了要搬家出去的時候，他就會把房子 以大換小再多換一筆現金回來所以呢在他換房子同時也幫他自己拿存了一筆退休金以上這兩個呢就是到底要不要買房子最重要的兩件事不過呢我也聽過有人覺得一定要買房子的原因就是老婆說一定要買房子所以呢這個就真的是看兩個人的價值觀了另外呢我有聽過有人說一定要買房子的原因是：等我們年紀大了之後呢其實就很難租房子了這部分其實也算是居住的成本所以也是要納進來考量你覺得到底要不要買房子還有跟哪些因素有關呢歡迎在下面留言的地方跟我分享如果你喜歡我們今天的影片呢，歡迎幫我按讚跟分享還沒有訂閱的朋友，也歡迎訂閱我們的頻道我們下次見掰掰
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