買房的首期付款是什么時候?首期付款時我應該注意什么

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1、查看開發商手續
買房子不是一件簡單的事,我們不能粗心大意。在支付首期付款之前,買家必須注意檢查開發商的五份證書是否完成,只有擁有完整五份證書的項目才更放心。
“建設項目規劃許可證”;“國有土地使用許可證”;“建設用地規劃許可證”;“建設工程許可證”;“商品房預售許可證”。
2、注意合同內容
當買家支付首次合同時,他們必須仔細閱讀合同內容。房屋銷售合同的文本必須標准化。
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但是,許多房地產不用於標准合同。每個屬性用於格式合同和附加條款。它們是有區別的。因此,買家不能掉以輕心。合同內容的任何變更都可能損害其自身利益。
因此,在簽訂合同之前,購買者必須逐一審查購買合同。如果有任何疑問,必須立即出來,以免後來遭受重大損失。
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3、注意交房時間
現在有很多開發商推遲交付住房,購房者必須注意這個問題,有些開發商往往會對預售合同大驚小怪,比如只指定竣工日期,而不是交付使用日期。作為買家,他們應該學會維護自己的權益。
為了避免開發商不能承擔延期交付房屋的責任,購房者在簽訂合同時必須明確約定交付日期為“一年、一個月、一天”,並注明開發商不能按時交付房屋時應承擔的責任。
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4、注意付款方式
房屋買賣所涉及的資金比較大,即使首付也很多,所以錢的支付方式也要考慮清楚,而且這些協議不能只是口頭協議。例如,一些開發商會要求買方預付費用,但只給買方一張收據。在這種情況下,如果有爭議,往往使買方難以證明其責任。
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