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標題: 避坑指南-新界裝修必睇：報價點樣防被呃？一站式服務抵... [打印本頁]

作者: ws02600938 時間: 2026-1-22 15:49
標題: 避坑指南-新界裝修必睇：報價點樣防被呃？一站式服務抵...
講到新界裝修，無論係沙田村屋、將軍澳居屋，定係屯門二手樓，都有唔少不同於市區嘅「獨有難題」——師傅上門要計交通費、村屋結構特殊要加固、部分屋苑施工時段限制更嚴。根據本地平台Call 師傅數據，新界裝修嘅投訴率雖然比九龍低15%，但近6成業主都踩過「報價模糊」「師傅甩底」嘅坑。本文就圍住「新界裝修公司」「一站式裝修服務」「裝修報價」三大重點，用大家慣聽嘅說法，同你拆解實例、講清數據，新界業主記得收藏！
一、新界裝修公司：揀對唔揀平，師傅實力好重要新界裝修最忌揀「市區走馬看花」嘅公司，好多師傅唔熟村屋、居屋結構，做嘢好容易「求其交差」。我個表叔上年喺沙田做村屋裝修，貪平揀咗一間市區公司，報價比新界本地公司平2萬，點知師傅連「村屋地台要做防白蟻處理」都唔知，完工唔夠半年，地台就出現裂縫，返返修修又多使咗3萬，真係「偷雞唔到蝕把米」。
其實揀新界裝修公司，有兩個「死穴」一定要盯實：第一，是否熟識本地屋苑規矩。新界好多村屋、居屋有特殊要求，比如元朗村屋要做排水坡度調整、將軍澳居屋改間隔要經屋苑批准，唔熟規矩嘅公司好容易踩雷，返工成本好高。第二，師傅是否「落場夠實」。新界面積大，部分師傅會「一腳踏幾船」，同一時間接幾個job，導致施工進度拖慢，最好揀有固定「架步」（臨時工棚）、每日有人駐場嘅公司。
像益泉工程呢類做開新界裝修嘅公司，就識得針對村屋、居屋調整方案，連師傅都係長期做新界項目嘅「老經驗」，唔會出現「唔識做」嘅情況。
二、裝修報價：新界收費有門道，數據話你知平唔平新界裝修報價同市區有差異，唔好直接對比總價，要拆開細項睇先至唔會被呃。根據Toby平台2025年數據，新界家居裝修平均收費每呎$800-$850，比九龍、港島平5%-8%，主要因為人工同場地成本低，但村屋有額外收費項目，業主要留意。
分戶型講，新界主流戶型報價有參考：280-350呎居屋輕裝修（油漆、換水喉、簡單收納），費用約$18萬-$25萬；400-550呎村屋全爆裝修（含加固、防水、定製傢俬），約$35萬-$50萬；600呎以上村屋因為要考慮採光、通風優化，費用普遍超$60萬。其中村屋加固工程每呎約$200-$250，呢個係市區單位唔需要嘅項目，業主預算時一定要预留。
仲有個「伏位」要提防：部分不良公司會漏報「垃圾清運費」。新界垃圾處理站分佈疏，清運費比市區高30%，300呎單位清運費約$1.2萬-$1.8萬，好多公司會唔寫入報價，完工後先話要加錢，唔比就扣住入伙紙，業主簽約前一定要問實、寫實。之前有則新聞，一間公司報價17.5萬裝修，最後亂加拆牆、拆螺絲費，總價飆到79萬，呢類陷阱千祈要避開！
三、一站式裝修服務：新界業主福音？抵唔抵用？而家越來越多新界業主揀一站式裝修服務，尤其上班族，根本冇時間逐個環節跟進。一站式服務簡單講就係「一條龍搞掂」，從設計、報建、施工到驗收、售後，全部由一間公司負責，唔使業主夾在設計師、師傅、材料商之間「左右做人難」。
根據數據，2025年新界裝修項目揀一站式服務嘅比例達62%，比2023年提升14個百分點，核心原因係「省心又慳錢」。一方面，一站式公司通過集中採購材料，可使物料成本降低12%-18%，比如同一款環保油漆，業主自購每桶約$800，一站式公司採購只需$680；另一方面，可節省時間成本，新界裝修平均工期45-60天，一站式服務可縮短至35-45天，避免師傅「拖工」。
我個朋友阿琳上年喺將軍澳做320呎居屋裝修，揀咗一站式服務，原本預算28萬，最後實際使咗25萬，仲獲贈價值$4,500嘅完工驗收服務，由專業工程師出執修報告，確保水電、防水全部合格。佢話最鐘意嘅係有專人跟進，每日發施工相到群度，返工問題一個message就解決，唔使自己逐個「阿SIR」（工程師、工頭）去溝通。
但揀一站式服務都要留心：一定要問清服務範圍，避免「掛羊頭賣狗肉」，比如部分公司話係一站式，實際唔包報建同售後；另外，首付比例唔好超30%，按工序付款最安全，尾款留5%-10%，等保修期結束再比。
總結：新界裝修嘅「慳錢省心法則」新界裝修唔使頭痛，記住3點就得：一是揀新界本地裝修公司，熟識規矩又有經驗，避免跨區公司「唔識做」；二是報價要拆細項，尤其村屋加固、垃圾清運費，一定要寫入合約，防被呃加價；三是上班族優選一站式服務，省心又慳成本，但要核實服務範圍同付款方式。總之，新界裝修「穩陣最緊要」，揀對公司、睇實報價，先可以裝出安心屋企！

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